Thứ Năm, 29 tháng 12, 2016

Giải pháp thương mại điện tử an toàn cho người tiêu dùng Việt Nam

Sử dụng dịch vụ của các trang thương mại điện tử là một trong số lựa chọn mang đến sự yên tâm cho người tiêu dùng.

Thời gian gần đây, các mặt hàng mỹ phẩm, làm đẹp, nước hoa không rõ nguồn gốc xuất xứ, núp bóng dưới những cái tên mỹ miều như “hàng xách tay”, “100% nguyên liệu tự nhiên” bán rất chạy trên thị trường. Đây là một trong những nguyên nhân gây ra các bệnh kích ứng da, viêm da khiến người tiêu dùng lao đao vì hậu quả lâu dài.
Đồ gia dụng, bánh kẹo kém chất lượng cũng là một trong những vấn đề nổi cộm mà người tiêu dùng lưu quan tâm. Nhiều sản phẩm với bao bì quen mắt nhưng khi nhìn kỹ vào từng thương hiệu mới thấy tên gọi đã bị thay đổi đôi chút để những người mua hàng khó nhận biết. Các sản phẩm nhái này vẫn được nhập về Hà Nội và các thành phố lớn.
polyad
Mỹ phẩm nhái tràn lan thị trường.
Một trong những biện pháp phổ biến và đảm bảo an toàn là trực tiếp mua sắm các dòng sản phẩm tại các đại lý đáng tin cậy, siêu thị có tên tuổi. Tuy nhiên, dòng người đổ về các siêu thị lớn mua sắm trong các dịp lễ tết không tránh khỏi cảnh chen lấn, tốn thời gian khi mua hàng. Gần đây, việc mua sắm online từ các trang thương mại điện tử đang là một lựa chọn thuận tiện hơn về mặt thời gian cho người mua mà cũng đảm bảo về chất lượng.
Đại diện công ty Lingo, một trong những công ty thương mại điện tử có tiếng tại thị trường Việt Nam chia sẻ: “Từ hơn một năm trở lại đây, lượng hàng giao dịch trên website của chúng tôi tăng đáng kể trong các dịp lễ tết, có thể thấy rằng với tình hình này người tiêu dùng đang thực sự quan tâm về chất lượng của hàng hóa. Công ty khi tung ra bất cứ sản phẩm nào, đều ghi rõ tên tuổi, nguồn gốc xuất xứ cũng như các chỉ tiêu chất lượng, bởi những thông tin đầy đủ như vậy đã khiến người tiêu dùng tin tưởng hơn”.
polyad
Thông tin sản phẩm chi tiết sẽ khiến khách hàng tin tưởng.
Vị đại diện cho biết thêm, với những công ty như Lingo đang theo sát mô hình B2C, sản phẩm sẽ đi qua hai khâu thẩm định chất lượng của nhà sản xuất và của chính Lingo trước khi được vận chuyển trực tiếp đến tay người mua. Nhờ đó, việc kiểm soát chất lượng hàng hóa cũng chặt chẽ hơn. Ngoài ra các chương trình hậu mãi và dịch vụ khách hàng cũng là một trong những điểm nổi bật để người tiêu dùng lựa chọn mua sắm trực tuyến.
"Hàng giả hàng nhái vẫn có đầy trên thị trường, người tiêu dùng Việt Nam cần phải sáng suốt hơn trong lựa chọn để tránh rủi ro", đại diện doanh nghiệp nhấn mạnh.

Trung Quốc muốn thắt chặt quản lý về các ứng dụng gọi xe


Sự phát triển của Uber hay Didi Kuaidi - những dịch vụ gọi taxi qua điện thoại thông minh đang được chính quyền Trung Quốc đánh giá là có nhiều rủi ro.


Bloomberg dẫn một nguồn tin cho hay Trung Quốc đang xem xét các quy định buộc những ứng dụng gọi taxi như Uber và Didi Kuaidi phải sử dụng xe ôtô và tài xế đã đăng ký kinh doanh, đồng thời cho phép các chính quyền địa phương hạn chế cấp giấy phép cho dịch vụ này. Theo đó, các công ty trên sẽ bị cấm phá giá dịch vụ nhằm gây khó khăn cho đối thủ cạnh tranh. Dự thảo luật sẽ được đưa ra sớm để lấy ý kiến công chúng.
kuaidi1-e1426727031729-1940x10-5649-2337
Mô hình dịch vụ gọi taxi qua ứng dụng di động đang phát triển nhanh tại Trung Quốc. Ảnh: AFP
Trước sự lan truyền những thông tin trên, phía Bộ Giao thông Vận tải Trung Quốc cũng như phát ngôn viên của Didi Kuaidi và Uber chi nhánh Bắc Kinh đều từ chối đưa ra bình luận.
Tuy nhiên, dự thảo khung về quản lý dịch vụ gọi xe là một thách thức lớn đối với mô hình kinh doanh hiện tại khi công ty phải đăng ký sở hữu với những chiếc xe tư nhân và kết hợp với các lái xe. Những chiếc xe đăng ký để sử dụng cho mục đích thương mại sẽ bị loại bỏ sau 8 năm sử dụng và phải đóng bảo hiểm cũng như bị áp mức thuế cao hơn.
Động thái của chính quyền địa phương nhằm hạn chế số lượng giấy phép cấp cho các ứng dụng gọi xe cũng có thể thúc đẩy tăng trưởng của Uber và Didi Kuaidi. Cả 2 hãng đều đã thu hút hàng tỷ USD từ các nhà đầu tư nhờ phát triển nhanh chóng ở Trung Quốc. Hai công ty đã chi rất nhiều vào các khoản trợ cấp cho lái xe và người tiêu dùng trong nỗ lực xây dựng thương hiệu.
Dù đang được đầu tư tài chính và chuẩn bị các kế hoạch mở rộng sang hàng tá thành phố, các công ty này tiếp tục hoạt động không rõ ràng khi cho phép ôtô tư nhân cung cấp dịch vụ vận chuyển trả phí. Dịch vụ này từ trước đến nay đều bị hạn chế cấp phép với xe taxi và công ty cho thuê.
Trước đó, trên Economic Information Daily - tờ báo trực thuộc quản lý của Tân Hoa Xã đã đăng tải các yêu cầu về đăng ký thương mại và việc tăng giá vé của những hãng gọi xe taxi. Đầu tuần này, tờ China Business Journal cũng cho biết, chính quyền địa phương sẽ quyết định số lượng phương tiện vận tải theo yêu cầu.
Cả Uber và Didi đã nhiều lần cam kết sẽ hoạt động theo các quy định hiện hành, mặt khác không ngừng kêu gọi chính phủ cập nhật những quy tắc mới.
Chủ tịch của công ty Didi Kuaidi, bà Jean Liu chia sẻ những khó khăn trong việc di chuyển giữa các thành phố của Trung Quốc đã tạo ra một "ngôn ngữ chung" giữa công ty và các quan chức chính phủ, những người hiểu rằng tắc nghẽn giao thông làm giảm tính hiệu quả và khả năng cạnh tranh của một thành phố.
Giám đốc điều hành Travis Kalanick của Uber cũng nhấn mạnh việc công ty muốn trở thành đối tác tốt tại Trung Quốc bằng cách tạo ra công ăn việc làm cho nhiều người dân và hợp tác với chính phủ. Trong bài phát biểu tại Bắc Kinh hồi đầu tháng này, ông Kalanick đã gọi Uber là "đồng kiến ​​trúc sư trong việc tạo ra các thành phố của tương lai".

Starbucks để cho khách đặt cà phê bằng smartphone

Ngoài cà phê, người dùng điện thoại thông minh có thể đặt hàng tại các điểm bán của Starbucks mà không cần đến xếp hàng tận nơi.


Theo Reuters, những người đang vội từ nay không cần đứng xếp hàng để mua được ly cà phê hay món ăn nhanh nào, chỉ cần đặt dùng điện thoại đặt trước ở cửa hàng Starbucks gần nhất rồi ghé qua thanh toán và nhận đồ.
squareorder4-8659-1443006504.jpg
Người dùng Starbucks ở Mỹ có thể đặt đồ khi đang di chuyển.
Chuỗi cà phê nổi tiếng tuyên bố mở rộng dịch vụ đặt đồ trước qua điện thoại và thanh toán khi nhận cho toàn bộ 7.400 chi nhánh trên toàn nước Mỹ. Ứng dụng được cung cấp cho thiết bị di động sử dụng hệ điều hành iOS và Android. Dịch vụ hoạt động thử nghiệm từ tháng 12/2014 tại thành phố Portland (bang Oregon).
Sự ra mắt những dịch vụ như Apple Pay, Samsung Pay và Android Pay đã thúc đẩy khả năng thanh toán các món đồ thông qua điện thoại di động. Tuy nhiên, dịch vụ của Starbucks cung cấp một lợi thế khác biệt. Người dùng có thể đặt cà phê hoặc thức ăn và trả tiền trước, nhằm tiết kiệm thời gian và tránh xếp hàng chờ đợi đồ ăn được chuẩn bị.
Việc triển khai thử nghiệm tại một số địa điểm đã chứng minh dịch vụ có khả năng đem lại lợi nhuận cho Starbucks. Giám đốc điều hành Starbucks - Howard Schultz cho biết trong tháng 7, dịch vụ đã thúc đẩy doanh số bán hàng và tăng lợi nhuận tại hơn 4.000 điểm bán trên khắp nước Mỹ. "Khách ít phải xếp hàng hơn, dịch vụ nhanh chóng hơn và các hoạt động trong cửa hàng cũng hiệu quả hơn", Schultz chia sẻ.
Người dùng sau khi tải ứng dụng về sẽ đăng ký chương trình khách hàng thân thiết rồi nhận thẻ điền số tiền và số điện thoại. Mỗi mỗi lần mua hàng, người dùng sẽ tích điểm thưởng lên chiếc thẻ đó. Khi sử dụng phần mềm, người dùng chọn cửa hàng gần nhất dựa trên bản đồ được cung cấp, tham khảo thông tin về thời gian ước tính có thể lấy đồ và cuối cùng là thanh toán.
Ứng dụng Starbucks cho hệ điều hành iOS cũng hỗ trợ Apple Watch trong việc tìm kiếm các cửa hàng, thanh toán và kiếm phần thưởng, tuy nhiên, dịch vụ chưa có sẵn trên thiết bị đồng hồ thông minh. Starbucks cho biết có kế hoạch mở rộng mô hình ra chi nhánh tại Anh và Canada trong tháng 10/2015.

Xuất khẩu tôm sang Mỹ bị giảm một nửa

Giá trị xuất khẩu 8 tháng chỉ đạt 373,8 triệu USD, giảm một nửa so với cùng kỳ.


Theo thông tin từ Hiệp hội Chế biến và xuất khẩu thủy sản Việt Nam (Vasep), 8 tháng đầu năm, kim ngạch xuất khẩu tôm sang thị trường Mỹ đạt 373,8 triệu USD, giảm 50% so với cùng kỳ 2014. 
Nguyên nhân là do áp lực cạnh tranh về giá và nguồn cung từ các nước như Ấn Độ, Indonesia. Cùng với đó, các nước này ngày càng tăng cường xuất khẩu hàng sang Mỹ để tận dụng đồng USD mạnh trong khi đồng nội tệ của họ hạ giá so với đôla Mỹ. Đây cũng là thách thức khiến tôm Việt chịu nhiều thiệt hại về giá trong thời gian qua.
Vasep cũng dự báo, thời gian tới nếu Hiệp định TPP có hiệu lực, xuất khẩu tôm Việt Nam sẽ sáng sủa hơn. Tuy nhiên, tham gia TPP đồng nghĩa với việc tôm trong nước phải đáp ứng những yêu cầu khắt khe hơn về chất lượng, an toàn thực phẩm và những quy định do phía Mỹ đề ra. Ngoài ra, làn sóng ồ ạt xuất khẩu vào Mỹ sẽ gây áp lực lên ngành tôm nội địa của họ, từ đó Chính phủ nước này có thể nghĩ tới những biện pháp bảo hộ.
Để nắm bắt cơ hội và vượt qua thách thức tại thị trường Mỹ, Vasep khuyên doanh nghiệp Việt Nam nên quan tâm hơn đến sản xuất các sản phẩm giá trị gia tăng, thay vì chỉ xuất tôm thịt, tôm nguyên liệu đông lạnh. Bên cạnh đó, tìm cách nâng cao năng lực quản trị, lường trước diễn biến thị trường và phải thay đổi từ chất lượng, chi phí sản xuất.
Về phía điều hành trong nước, các doanh nghiệp sẽ bớt khó khăn hơn nếu Ngân hàng Nhà nước điều chỉnh giảm lãi suất vay ngắn hạn, tạo điều kiện và ưu đãi cho các khoản vay tới đơn vị nhập khẩu để họ có thể đảm bảo nguồn vốn sản xuất.
Trước đó, Bộ Thương mại Mỹ (DOC) đã công bố kết quả cuối cùng rà soát hành chính lần thứ 9 (POR9) thuế chống bán phá giá tôm đông lạnh nhập từ Việt Nam giai đoạn từ 1/2/2013 đến 31/1/2014. Theo đó, mức thuế trung bình 0,91% đã giảm so với kết quả sơ bộ 0,93% công bố hồi tháng 3/2015 và giảm mạnh so với mức thuế 6,37% của kỳ xem xét lần trước POR8. Đây là một tín hiệu đáng mừng với tôm của Việt Nam.

Khó xác định được xu hướng mua bán vàng hiện nay

Mỗi lượng vàng miếng SJC sáng nay tăng vài chục nghìn đồng so với sáng hôm qua do sự đi lên của thị trường thế giới. Tuy nhiên, tâm lý thị trường hiện nay rất khó xác định khi việc mua bán ở mỗi nơi một khác.

Đầu ngày, Tập đoàn DOJI báo giá 34-34,08 triệu đồng, tăng 50.000 đồng cả bán lẫn mua so với sáng hôm qua. Biên độ mua bán dao động 80.000 đồng. Cùng lúc, Công ty Vàng bạc đá quý Phú Nhuận - PNJ niêm yết quanh 33,86-34 triệu đồng. cũng tăng vài chục nghìn đồng so với ngày 23/9.
Sự đi lên của vàng miếng SJC chủ yếu nhờ lực đẩy từ thị trường thế giới. Đóng cửa phiên New York, giá tăng khoảng 5 USD, lên 1.130 USD một ounce. Bước sang phiên châu Á sáng nay, giá tiếp tục đi lên. Lúc 9h, giờ Hà Nội, mỗi ounce đang xoay quanh mức 1.133 USD, tăng khoảng 3 USD so với mở cửa. Quy sang tiền Việt, giá thế giới hiện tương đương 30,73 triệu đồng một lượng (chưa thuế, phí, gia công), rẻ hơn giá trong nước khoảng 3,3 triệu đồng.
doji-1-8643-1443061964.jpg
Giá vàng tăng nhẹ sáng nay. Ảnh: AQ.
Thời gian qua, mặc dù  thị trường liên tiếp có đợt giảm sâu, nhưng vàng không còn hấp dẫn như những phiên giảm giá trước khi giá về quanh vùng 34 triệu đồng mỗi lượng. Tập đoàn DOJI cho biết, giới đầu tư đã chọn giải pháp là bán vàng ra khi thị trường không mấy "sáng sủa". Lượng bán ra chiếm 80% và 20% còn lại là phát sinh của một số khách hàng nhỏ lẻ có nhu cầu mua vào tích trữ.
Tuy nhiên, DOJI cũng cho hay, bù lại sự ảm đảm của vàng miếng thì vàng nữ trang tương đối nhộn nhịp vì vào thời điểm cuối năm, nhu cầu cao do mùa cưới đã đến. Số lượng khách hàng tham gia vào thị trường này tương đối đều đặn và gia tăng  hơn vào cuối mỗi tuần.
Trong khi đó, tại một số doanh nghiệp kinh doanh vàng khác lại xuất hiện việc mua vào bắt đáy của khách hàng. Theo ghi nhận của Công ty PNJ, giá vàng trong nước ngày hôm qua giảm sát về mốc 34 triệu đồng mỗi lượng, một số nhà đầu tư trong nước dường như đã nhận ra vài tín hiệu tích cực cho thời gian tới nên bắt đầu mua vào. Vì vậy, bên cạnh giá trị và lượng giao dịch trong ngày tăng thì hiện tượng đổi cực cũng dần được hình thành với tỷ lệ khách mua chiếm 70% lượng giao dịch trong ngày.
Đánh giá về xu hướng giá vàng ngày hôm qua, Tập đoàn DOJI cho rằng sẽ theo đà giảm, với biên độ 33,95-34,15 triệu đồng một lượng.
Trên thị trường ngoại hối, giá USD tại các ngân hàng sáng nay khá ổn định. Theo đó, mỗi đôla Mỹ được các ngân hàng lớn như Vietcombank niêm yết quanh 22.445-22.505 đồng, giữ nguyên so với hôm qua. Các ngân hàng khác có giá tương tự.

CEO Volkswagen từ chức vụ

Ông Martin Winterkorn phủ nhận có hành vi sai trái, nhưng vẫn rời chức vụ vì lợi ích của công ty, sau khi Volkswagen vướng vào bê bối gian lận xử lý khí thải.


"Tôi rất sốc khi chứng kiến những việc xảy ra vài ngày gần đây. Trên hết, tôi choáng váng khi biết sai phạm lớn thế này lại tồn tại ở Volkswagen", Winterkorn cho biết trong thông báo hôm nay, "Là một CEO, tôi nhận trách nhiệm về các sai phạm với động cơ diesel và do đó đã đề nghị Ban Kiểm soát chấm dứt chức vụ. Tôi làm việc này vì lợi ích của công ty, dù tôi ý thức được mình không đã làm gì sai".
Tuy nhiên, trước đó, một hội đồng công ty cũng đang họp để quyết định có gia hạn hợp đồng của Winterkorn trong tuần này hay không. "Volkswagen cần một khởi đầu mới, cả về mặt nhân sự. Tôi đang dọn đường cho khởi đầu này bằng việc từ chức. Tôi luôn muốn phục vụ công ty này, đặc biệt là cho các khách hàng và nhân viên. Volkswagen sẽ luôn là cuộc sống của tôi", USA Today trích thông báo của Winterkorn cho biết.
VW-6431-1443024873.jpg
CEO Volkswagen - Martin Winterkorn vừa quyết định từ chức. Ảnh: EPA
Vì quyết định này của ông, Hội đồng Quản trị hãng xe dự kiến chỉ định tân CEO trong buổi họp vào thứ Sáu. Volkswagen hôm qua đã thừa nhận cài thiết bị điều chỉnh khả năng thải khí lên 11 triệu xe trên toàn cầu để qua mắt giới chức môi trường. Việc này cho phép họ bật đầy đủ tính năng kiểm soát ô nhiễm chỉ khi xe bị giới chức kiểm tra. Vì thế, khi sử dụng bình thường, những chiếc xe này sẽ thải ra lượng khí gấp 10-40 lần cho phép, theo Bloomberg.
Cơ quan Bảo vệ Môi trường Mỹ (EPA) cho biết không có bằng chứng cho thấy Winterkorn biết sự tồn tại của thiết bị này. Winterkorn năm nay 68 tuổi, đã dẫn dắt hãng xe từ năm 2007. Ông học hóa học kim loại và luyện kim tại Đại học Stuttgart, sau đó lấy bằng tiến sĩ năm 1977 tại Viện nghiên cứu Kim loại Max-Planck. Ông đã nắm giữ vài vị trí quản lý chất lượng cho Volkswagen và thương hiệu Audi, trước khi được cất nhắc làm lãnh đạo cấp cao.
Hôm qua, ông cũng lên tiếng xin lỗi về sai phạm của công ty và cam kết lấy lại niềm tin của công chúng. Winterkorn còn đề nghị điều tra thêm, ngoài cuộc điều tra của EPA, Bộ Tư pháp Mỹ và một số quốc gia châu Âu khác.

Thu nhập 15 triệu có thể vay mua nhà tiền tỷ

Với thu nhập 15 triệu đồng, nếu biết tính toán chi tiêu bạn vẫn đủ khả năng vay tiền ngân hàng mua nhà tiền tỷ, với điều kiện số tiền trả góp hàng tháng không vượt quá khoản tiết kiệm được.


Anh Nam Hưng cho biết đang làm cơ sở sản xuất gia công may mặc tại nhà, có hộ khẩu TP HCM với mức thu nhập bình quân hàng tháng tầm 15 triệu đồng. Vài năm nay anh đi thuê nhà (vừa ở vừa làm nơi gia công may mặc) với giá 7 triệu đồng một tháng.
Khi đã tích lũy được 300 triệu đồng, nhiều lúc anh cũng đắn đo trong việc có nên vay tiền ngân hàng để mua nhà không, vì lo sợ với mức thu nhập này sẽ khó xoay xở trong việc trả nợ. "Tuy nhiên, sau đó tôi liều quyết định vay ngân hàng 70% để mua luôn căn nhà một tỷ đồng, rộng 63m2. Hiện tại, việc trả nợ của tôi khá ổn", anh nói.
tiennha-7706-1443004513.jpg
Cần phải luôn nhớ một điều là khi vay tiền mua nhà, phải đảm bảo tổng số tiền trả lãi và gốc hàng tháng không được vượt quá 50% tổng thu nhập của gia đình và luôn thấp hơn số tiền tiết kiệm được. Ảnh: PV.
Anh Hưng chia sẻ, để đảm bảo đủ khả năng trả nợ thì điều tiên quyết cần lưu ý là số tiền tiết kiệm mỗi tháng phải cao hơn số tiền trả góp lãi và gốc mỗi tháng (lường trước trường hợp lãi suất sau này biến động, hoặc là trong chi tiêu sinh hoạt phát sinh ngoài kế hoạch). Do đó, tuỳ vào số tiền có thể tiết kiệm hàng tháng của mỗi người là bao nhiêu mà cân nhắc về thời hạn vay dài hoặc ngắn (vay dài thì áp lực trả nợ thấp do số tiền trả hàng tháng ít, còn vay càng ngắn thì áp lực trả nợ càng lớn).
Theo đó, trường hợp của anh Hưng, sau khi trừ chi tiêu (tiền ăn uống tầm 3 triệu đồng, các khoản chi phí khác như điện nước, đau ốm, mua sắm đồ đạc... khoảng 2 triệu đồng, không tốn tiền thuê nhà vì sẽ ở nhà mới mua) thì còn tiết kiệm hàng tháng tầm 9 triệu đồng. Căn cứ trên số tiền này mà khoản vay phải tính toán làm sao để mỗi tháng trả cả gốc lẫn lãi không được vượt số tiền tiết kiệm 9 triệu này.
Do vậy, anh quyết định vay trong thời gian 15 năm thì khoản tiền trả gốc hàng tháng khoảng 3,8 triệu đồng cho đến khi đến hạn. Còn tiền lãi, với lãi suất khoảng 8% một năm (cố định 24 tháng đầu), tính ra mỗi năm anh phải trả lãi 56 triệu đồng - tương đương 4,7 triệu đồng mỗi tháng (sau đó, tiền lãi sẽ giảm theo từng tháng với dư nợ ban đầu giảm dần, cùng điều kiện lãi suất không tăng). Như vậy, tổng cộng cả lãi và gốc, mỗi tháng anh phải chi tầm 8,5 triệu đồng, đảm bảo thấp hơn số tiền có thể tiết kiệm hàng tháng.
Câu chuyện của anh Hưng không phải là trường hợp cá biệt, hiện nay khi lãi suất thị trường đang ở mức tương đối thấp thì nhu cầu vay vốn để mua nhà là khá phổ biến.
Anh Hùng ở quận 6, TP HCM đang làm việc tại một công ty tư nhân với thu nhập 10 triệu đồng một tháng (hàng tháng tiết kiệm được khoảng 6 triệu đồng) cũng cho biết anh đang xoay xở khá ổn với khoản nợ vay 490 triệu đồng để mua căn nhà trị giá 700 triệu đồng.
Tuy nhiên, một trong những lo ngại của người mua nhà khi nghĩ đến việc vay tiền ngân hàng là sợ lãi suất ngân hàng biến động khó lường sau đó. Chia sẻ những băn khoăn này, các chuyên gia tài chính khuyến cáo người dân khi đi vay tiền cần để ý thật kỹ các quy định về lãi suất và thời hạn vay, cũng như điều khoản thanh lý hợp đồng.
Chuyên gia Nguyễn Trí Hiếu cho rằng đây là thời điểm thích hợp để mua nhà nếu là tiền nhàn rỗi, còn nếu vay ngân hàng thì mức thu nhập tầm 15 triệu đồng trở lên và biết tính toán chi tiêu, đồng thời vay dài hạn (khoảng 10 - 15 năm trở lên) thì vẫn ổn.
"Nói chung, người dân cần phải luôn nhớ một điều là khi vay tiền mua nhà, cần đảm bảo tổng số tiền trả lãi và gốc hàng tháng không được vượt quá 50% tổng thu nhập của gia đình và luôn thấp hơn số tiền tiết kiệm được. Điều này nhằm giúp hạn chế rủi ro về việc mất khả năng thanh toán nợ ngân hàng, và nguy cơ mất nhà", ông nói, đồng thời khuyến cáo người dân cũng cần có các phương án về nguồn trả nợ dự phòng (có thể mượn từ gia đình, bạn bè...) để khi lỡ xảy ra các tình huống xấu như mất việc, hay thu nhập khó khăn...
Chuyên gia tài chính Đinh Thế Hiển cũng đánh giá, mặt bằng lãi suất 8-10% một năm đối với khoản vay bất động sản 5-15 năm là tương đối hợp lý, khó có thể đòi hỏi giảm hơn trong một hai năm tới. Một số dự án được hỗ trợ lãi suất dưới 6% trong thời gian đầu cũng được xem là rất hấp dẫn. "Những người có nhu cầu nhà ở thực và đã có nguồn tiền trên 30% giá trị căn nhà dự kiến mua, có nguồn thu nhập ổn định, đảm bảo khả năng trả góp nợ vay thì đây cũng là thời điểm thích hợp để mua", ông đánh giá.
Đứng ở góc độ một chuyên gia về bất động sản, ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư Nam tính toán, giả sử với thu nhập hàng tháng 10 triệu đồng, công thức để tính năng lực mua nhà vừa túi tiền (afordable house) phù hợp với lãi suất cho vay mua nhà tại Việt Nam (lãi suất cho vay mua nhà tại Việt Nam cao hơn các nước) như sau: giá nhà bằng tổng thu nhập hộ gia đình một năm nhân cho 3-5 lần, trong đó tiền tiết kiệm của hộ gia đình một tháng phải cao hơn số tiền trả góp một tháng. Với công thức đó, người có nhu cầu có thể mua được căn nhà 600-700 triệu đồng với số tiền trả góp hàng tháng 5-7 triệu đồng. 

Giá vàng đã tăng trở lại

Sau 2 ngày chịu áp lực vì chứng khoán toàn cầu đi lên, giá vàng hôm qua đã tăng hơn 5 USD lên 1.130 USD một ounce.

Sang phiên châu Á sáng nay, giá tiếp tục nhích lên, chạm 1.131 USD một ounce lúc 8h (giờ Hà Nội). Theo đó, giá thế giới hiện tương đương 30,68 triệu đồng mỗi lượng, chưa tính thuế, phí hay gia công. Thị trường vàng miếng trong nước hôm qua đóng cửa tại 33,83-34,05 triệu đồng. 
Đầu phiên Mỹ, có lúc giá lên 1.134 USD một ounce, sau khi đã mất tổng cộng 1,3% trong hai ngày trước đó. Đà bán tháo cổ phiếu do lo ngại kinh tế Trung Quốc cũng hỗ trợ phần nào giá vàng trong phiên châu Á trước đó. Chứng khoán châu Á có phiên giảm mạnh nhất một tháng hôm qua, sau số liệu cho thấy sản xuất Trung Quốc đã bất ngờ xuống đáy 6,5 năm trong tháng 9.
Dù vậy, triển vọng của kim loại quý này vẫn tiếp tục u ám do khả năng Mỹ nâng lãi suất. FED đã quyết định giữ nguyên lãi trong phiên họp tuần trước. Tuy nhiên, cơ quan này cũng cho biết sẽ có động thái năm nay.
Lãi suất cao sẽ làm giảm nhu cầu công cụ không trả lãi cố định – như vàng, đồng thời giúp USD mạnh lên. Đồng đôla mạnh sẽ càng khiến vàng trở nên đắt đỏ. Hôm qua, đôla Mỹ có lúc lên đỉnh 3 tuần so với rổ tiền tệ lớn trên thế giới.
Quỹ tín thác vàng lớn nhất thế giới - SPDR Gold Trust mua vào cũng hỗ trợ phần nào thị trường hôm qua. Dự trữ quỹ này đã tăng thêm 0,18% lên 675,8 tấn – phiên mua vào đầu tiên trong gần một tháng qua.
Trên thị trường dầu thô, số liệu báo hiệu dư cung tại Mỹ đã kéo giá dầu WTI giảm 4,1%, xuống 44,48 USD một thùng hôm qua. Trong khi đó, dầu Brent trên sàn ICE London mất 2,7% còn 47,75 USD.

Boeing xây nhà máy đầu tiên ở tại Trung Quốc

Hãng sẽ hợp tác với Tập đoàn Máy bay Thương mại Trung Quốc (Comac) mở một nhà máy sơn và lắp ráp Boeing 737 sản xuất tại Mỹ.


Đây là khoản đầu tư ra nước ngoài lớn nhất của Boeing. Comac cũng đã đồng ý mua 300 máy bay Boeing, trị giá 38 tỷ USD. Thông tin này được công bố đúng thời điểm Chủ tịch Trung Quốc - Tập Cận Bình thăm Mỹ. Ông Tập cũng đã ghé qua nhà máy của Boeing ở Washington hôm qua,BBC cho biết.
Dù vậy, kế hoạch mở nhà máy đầu tiên tại Trung Quốc của Boeing đã vấp phải sự chỉ trích từ lãnh đạo công đoàn Boeing và Donald Trump - người đang chạy đua làm ứng cử viên Tổng thống Đảng Cộng hòa Mỹ. Ông Trump cho rằng nhà máy này sẽ khiến nhiều người Mỹ mất việc.
xi-6843-1443064454.jpg
Ông Tập Cận Bình (giữa) trong chuyến thăm nhà máy của Boeing hôm qua. Ảnh:AFP
Tuy nhiên, CEO Boeing - Dennis Muilenburg đã cam kết họ sẽ không để chuyện này xảy ra. Trung Quốc hiện là thị trường quốc tế lớn nhất của Boeing và cũng là chiến trường quan trọng trong cuộc ganh đua với Airbus để thống trị thị trường máy bay phản lực toàn cầu.
Trung Quốc được dự báo sẽ thay thế Mỹ làm thị trường máy bay và hàng không lớn nhất thế giới trong 2 thập kỷ tới. Boeing cũng ước tính các hãng hàng không tại đây sẽ cần thêm 6.330 máy bay mới, trị giá 950 tỷ USD cho đến năm 2034 để bắt kịp tốc độ tăng trưởng lượng khách di chuyển bằng đường bay.
"Tầng lớp trung lưu đang tăng tại Trung Quốc sẽ thúc đẩy nhu cầu này. Phần lớn máy bay được đặt hàng là cho mục đích phát triển, rất ít cái là để thay thế", Mohshin Aziz – nhà phân tích tại Malayan Banking nhận xét trên Bloomberg.
Dù vậy, Trung Quốc không phải là thị trường châu Á duy nhất Boeing đang đẩy mạnh đầu tư. Hôm 22/9, họ cũng hoàn tất hợp đồng bán trực thăng quân sự cho Ấn Độ với 2,5 tỷ USD.

Trung Quốc cam kết mở cửa để cho doanh nghiệp Mỹ

Thông điệp nêu trên được người đứng đầu chính quyền Bắc Kinh đưa ra tại cuộc họp bàn tròn vừa diễn ra có sự tham gia của 30 lãnh đạo doanh nghiệp 2 nước, diễn ra ở ngày thứ 2 trong chuyến thăm Mỹ. 

Chủ tịch Trung Quốc – Tập Cận Bình khẳng định các doanh nghiệp Mỹ sẽ có tương lai tươi sáng và sân chơi công bằng tại Trung Quốc.

Tại diễn đàn này, ông Tập đã lắng nghe lo ngại của họ về suy giảm kinh tế tại Trung Quốc và môi trường khắc nghiệt với nhà đầu tư nước ngoài, AFP cho biết.

"Trong dài hạn, các yếu tố nền tảng của kinh tế Trung Quốc là tốt", ông tuyên bố trước lãnh đạo nhiều công ty lớn, như Amazon, Apple, Disney, Microsoft và Berkshire Hathaway (Mỹ), cùng Tencent, Baidu và Cosco (Trung Quốc).
china-2470-1443071879.jpg
Ông Tập Cận Bình trong buổi gặp các lãnh đạo doanh nghiệp Mỹ. Ảnh: Reuters
Lãnh đạo này cũng cho biết năm ngoái, Trung Quốc đã trở thành nước nhận vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) lớn nhất thế giới, với 128,5 tỷ USD. Dân số tăng nhanh sẽ cần nhiều hàng hóa, dịch vụ hơn, từ ôtô đến du lịch. Trong đó, hàng hóa từ Mỹ là không thể thiếu.
"Trung Quốc sẽ vẫn tăng mở cửa với thế giới bên ngoài. Không có cải tổ, sẽ không có động lực thúc đẩy. Không mở cửa sẽ không có tiến lên. Chúng tôi sẽ tiếp tục xây dựng môi trường kinh doanh dựa theo luật pháp và một môi trường cởi mở", ông nói.
Dù vậy, ông vẫn vấp phải sự nghi ngờ từ các doanh nghiệp Mỹ. Lao động tại Boeing lo lắng mất việc khi hãng mở nhà máy tại Trung Quốc. Số khác thì cho rằng Bắc Kinh chưa làm hết sức để bảo vệ quyền sở hữu trí tuệ của các công ty Mỹ.
Ông cũng cho biết các công ty Trung Quốc sẽ đầu tư 1.250 tỷ USD ra nước ngoài trong thập kỷ tới và đã là nguồn cung cấp việc làm lớn cho nhiều công nhân Mỹ. Khoảng 100 công ty nước này đang đầu tư mạnh vào thành phố Detroit (Mỹ).
Ông cũng kêu gọi các lãnh đạo doanh nghiệp Mỹ tạo điều kiện cho nhà đầu tư Trung Quốc, đồng thời cho biết công ty Trung Quốc thường phàn nàn về việc Mỹ kiểm soát xuất khẩu công nghệ tới các nước đối thủ..
"Các công ty Trung Quốc cũng hy vọng Mỹ có bước đi đáng kể để nới lỏng hạn chế xuất khẩu hàng công nghệ cao dùng cho dân sự, và tạo ra sân chơi công bằng cho nhà đầu tư Trung Quốc tại Mỹ. Chúng tôi trông chờ doanh nghiệp Mỹ đóng vai trò tích cực và biến việc này thành hiện thực", ông nói.
Ngày mai, ông Tập sẽ có cuộc đối thoại cấp cao với Tổng thống Mỹ - Barrack Obama. Mục đích là nhắc nhở Mỹ về tầm quan trọng của Trung Quốc với các doanh nghiệp Mỹ và nền kinh tế Mỹ nói chung.
Tuy nhiên, Chính quyền Tổng thống Obama được kỳ vọng sẽ lái tâm điểm về các vấn đề gây nhiều tranh cãi hơn, như tranh chấp tên Biển Đông, nhân quyền và an ninh mạng.

Nữ tỷ phú trẻ nhất trên thế giới được coi là Steve Jobs thứ 2

Công ty xét nghiệm máu của Elizabeth Holmes được ví là có khả năng thay đổi ngành y tế, như cách Apple thay đổi ngành điện thoại di động.


Elizabeth Holmes (31 tuổi) thành lập Theranos năm 2003, với mục tiêu giúp người dân xét nghiệm máu nhanh, dễ dàng và rẻ hơn nhiều so với đến bệnh viện. Cô đã bỏ Đại học Stanford từ khi là sinh viên năm 2, quyết định dành toàn bộ tiền bạc và sự tập trung cho việc thay đổi thế giới.
Ý tưởng của cô là không cần các dụng cụ như ống nghiệm, băng gạc và thời gian chờ lấy kết quả dài đằng đẵng cho các xét nghiệm. Chỉ cần một chiếc kim lấy máu xếp trong chiếc hộp nhỏ như đồng xu. Do đó khoảng 70 phép xét nghiệm có thể thực hiện chỉ bằng một giọt máu và trong thời gian ngắn hơn nhiều phương pháp truyền thống.
Năm ngoái, Theranos huy động được 400 triệu USD và được định giá 9 tỷ USD. Sở hữu 50% Theranos, Holmes do đó cũng trở thành nữ tỷ phú tự thân trẻ nhất thế giới năm 2014.
holmes-7994-1443085482.jpg
Elizabeth Holmes tại phòng thí nghiệm của công ty. Ảnh: Wakelet
"Đây là công ty mang tính đột phá lớn, đe dọa thay đổi ngành y tế theo cách mà Amazon thay đổi ngành bán lẻ, Intel hay Microsoft thay đổi công nghệ máy tính, hay Apple thay đổi khái niệm điện thoại di động", Jim Cramer - người dẫn chương trình "Mad Money" của CNBC nhận xét.
"Mục tiêu của tôi là trao quyền chủ động cho mọi người. Chúng tôi tin rằng tương lai của ngành y tế là cho phép mọi cá nhân có quyền biết thông tin mình cần, để làm chủ sức khỏe bản thân", Holmes cho biết trong một cuộc phỏng vấn với Cramer.
Cô đã chỉ cho ông xem loại ống chỉ nhỏ bằng viên thuốc, có thể thay thế dụng cụ lấy máu khá to đang được sử dụng. Hiện tại, 80% các quyết định y khoa là dựa trên kết quả thử máu tại phòng thí nghiệm. Theranos cũng sẽ cung cấp thông tin cho bệnh nhân về giá cả trước khi họ sử dụng dịch vụ.
Gần đây, chuỗi hiệu thuốc Walgreen's còn đưa Theranos Labs vào các trung tâm chăm sóc sức khỏe của hãng trên khắp bang Arizona. Đây là sự thay đổi lớn, do hiện tại, các bệnh nhân đã có thể lấy máu vào bất kỳ thời điểm nào. Trước đó, họ chỉ có thể đến các phòng cấp cứu để làm việc này.
Theranos cũng khuyến khích các bệnh nhân dũng cảm thử máu. Do các trẻ em, và thậm chí cả Holmes trước đây, cũng sợ cảm giác bị kim đâm vào người. "Thực sự thì tôi rất sợ chuyện này. Tôi từng cho rằng sự tra tấn khủng khiếp nhất là mình ngồi đó và nhìn máu bị rút khỏi cơ thể", Holmes nói.
Cô cho biết mô hình của Theranos sẽ rất có ích với các bệnh nhân ung thư - những người phải xét nghiệm máu rất nhiều. "Chúng tôi có một niềm tin. Tôi không nói về Theranos, hay công nghệ. Mà là việc này mang lại cho mọi người quyền cơ bản mà họ đã bị mất. Đó là quyền tiếp cận thông tin sức khỏe. Chúng tôi tin rằng chi phí thử máu trên thế giới rồi sẽ giảm xuống thôi", Holmes nói.
Cramer cho rằng ví Holmes với Steve Jobs là điều hoàn toàn hợp lý, nếu xét đến tầm nhìn của cô tới thế hệ sau. Khi được hỏi có cảm thấy áp lực khi gánh danh hiệu này không, cô trả lời: "Tôi không cho là sẽ có một Steve Jobs nữa. Ông ấy là doanh nhân mang tính hiện tượng rồi. Chúng tôi đang có cơ hội tuyệt vời để học ông ấy cách thay đổi thế giới, và chúng tôi đang làm việc 24/7 để hoàn thành điều đó".

Lạm phát rơi xuống đáy 10 năm

Giảm 0,21% trong tháng 9, tính chung 3 quý, chỉ số giá tiêu dùng (CPI) đang ở mức thấp nhất trong một thập kỷ qua.


Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, đây cũng là lần đầu tiên trong 10 năm, chỉ số giá tháng 9 tăng âm. Tính chung từ đầu năm, hiện lạm phát mới ở mức 0,4% - thấp nhất trong vòng một thập kỷ và cách xa giới hạn mà Quốc hội thông qua là 5%. CPI bình quân 9 tháng tăng 0,74% so với cùng kỳ.
Theo cơ quan thống kê, chỉ số giá giảm tốc trong tháng này do có đến 4 trong 11 nhóm hàng hóa và dịch vụ chính đi xuống. Giá xăng được điều chỉnh giảm vào ngày 19/8 và ngày 3/9 làm cho nhóm giao thông giảm 3,17%. Giá gas giảm từ 1/9, nhu cầu sử dụng điện giảm đi do thời tiết mát mẻ hơn, giá các mặt hàng lương thực, thực phẩm giảm nhẹ cũng tác động vào CPI.
lam-phat-xuong-day-10-nam
Diễn biến chỉ số giá tiêu dùng từ đầu năm đến nay. Số liệu: GSO
Ở chiều ngược lại, giá nhóm hàng giáo dục tăng cao nhất, lên tới 1,24% do 25 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tăng học phí và nhu cầu tiêu dùng sách vở, đồ dùng học tập cho học sinh vào năm học mới tăng cao. Giá dịch vụ y tế một số tỉnh được điều chỉnh tăng cũng khiến chỉ số giá dịch vụ y tế cả nước tăng 0,5% so với tháng trước.
Bày tỏ quan điểm về lạm phát thấp của Việt Nam trong năm nay, ông Eric Sidgwick - Giám đốc quốc gia Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB) cho rằng nguyên nhân chủ yếu do giá cả hàng hóa giảm, nhất là giá dầu và chi phí sản xuất kinh doanh đi xuống. Tuy nhiên, với việc tăng trưởng tín dụng và chi tiêu tiêu dùng đang tăng, lạm phát trong những tháng cuối năm có thể tăng lên, tạo áp lực cho lạm phát năm 2016.
"Việt Nam không phải lo ngại về giảm phát, chúng ta còn xa mới đến tình trạng này", ông Sidgwick nhấn mạnh.
Đồng quan điểm, Tổng cục Thống kê cho hay lạm phát thấp không phải do tổng cầu giảm mà hoàn toàn do yếu tố chi phí đẩy giảm. Biến động của lạm phát chung phụ thuộc vào diễn biến giá các mặt hàng năng lượng, lương thực, thực phẩm, các mặt hàng Nhà nước quản lý chứ không xuất phát từ lạm phát cơ bản.
"Chính sách tiền tệ được điều hành theo lạm phát cơ bản và lạm phát cơ bản ở mức 2-3% như hiện này là mức cân bằng, giúp ổn định kinh tế vĩ mô và tăng trưởng kinh tế bền vững", cơ quan nay cho biết.
Theo đánh giá của ADB, lạm phát dự báo sẽ tăng đến 2% so với cùng kỳ năm trước, tại thời điểm tháng 12/2015 do cầu trong nước tăng cao, tăng trưởng tín dụng và tăng cung tiền, điều chỉnh xăng dầu và giá điện, cũng như ảnh hưởng của việc tỷ giá tăng 3%. Tuy nhiên, tổ chức này cho rằng áp lực lạm phát trong năm nay đã nhẹ hơn so với dự báo đưa ra hồi đầu năm, vì vậy dự báo lạm phát trung bình cả năm đã được điều chỉnh giảm xuống còn 0,9%. Lạm phát sẽ vẫn tăng lên đến 4% trong năm 2016.
"Lạm phát thấp như vậy có thể sẽ làm cho lãi suất giảm", ADB cho biết. Từ đầu năm đến nay, lạm phát thấp cho phép Ngân hàng Nhà nước nới lỏng chính sách tiền tệ. Lãi suất cho vay trung bình các ngân hàng thương mại đã giảm từ 17% năm 2012 xuống còn 9,5% trong 6 tháng đầu năm 2015. Lãi suất cho vay giảm cùng với niềm tin của người tiêu dùng và nhà đầu tư hồi phục đã làm cho tăng trưởng tín dụng ước tính đạt 17,1% tại thời điểm giữa năm. Mức tăng cùng tiền (M2) đạt 15,6% so với cùng kỳ năm trước.

Tỏi đen cô đơn có giá tiền triệu

Với giá bán trong nước hơn một triệu đồng mỗi kg, còn xuất khẩu lên tới 3 triệu đồng, tỏi đen cô đơn đang thu hút khá nhiều hộ kinh doanh, công ty và các trung tâm nghiên cứu nhảy vào sản xuất.


Anh Cao Quốc Vinh, chủ doanh nghiệp chuyên sản xuất và cung ứng tỏi đen đầu tiên ở Việt Nam cho biết, sau khi đầu tư 80.000 USD để mua công nghệ chuyên sản xuất tỏi đen nhiều tép vào năm 2009 và khá thành công, nhưng dần dà về sau khách hàng ít ưa chuộng loại này nên anh quyết định chuyển hẳn sang sản xuất tỏi đen cô đơn (tỏi một tép). Anh lựa chọn và ký hợp đồng thu mua ở một số tỉnh miền Trung và phía Bắc có nguồn tỏi ổn định, chất lượng.
Anh Vinh cho hay, sản xuất tỏi đen cô đơn phức tạp hơn nhiều so với tỏi nhiều tép cả về thời gian cũng như quy trình. Thời gian đầu thử nghiệm, anh “bê” nguyên công thức làm tỏi nhiều tép vào áp dụng khiến sản phẩm  phải đổ bỏ. Sau thất bại, anh bắt đầu điều chỉnh và thử nghiệm nhiều lần để rút ra công thức riêng làm tỏi cô đơn.
toi_1443001397.jpg
Tỏi đen cô đơn đang được coi là "thần dược" trong phòng chống ung thư. Ảnh:MH.
“Đối với tỏi cô đơn, kết cấu của sản phẩm này chắc, hàm lượng nước ít nên thời gian lên men phải lâu hơn, nhiệt độ ở mức vừa phải. Nếu tỏi nhiều tép lên men 45 ngày thì tỏi cô đơn phải lên men ít nhất trên 60 ngày. Riêng khách hàng Nhật Bản và Mỹ khá khó tính, họ luôn đòi hỏi thời gian lên men tới 90 ngày”, anh Vinh chia sẻ.
Nhờ sản phẩm làm ra chất lượng, anh Vinh xuất được sang Đài Loan (Trung Quốc), Nhật Bản, Mỹ với giá trên 3 triệu đồng một kg. 8 tháng đầu năm nay anh đã xuất sang 3 thị trường này 1,5 tấn. Hiện, một đối tác nước ngoài đang có ý định đặt hàng 4 tấn cho cuối năm.
Riêng về thị trường trong nước, anh Vinh có 2 hệ thống phân phối tại Hà Nội. Ngoài ra, sản phẩm của anh cũng vừa được bán trong vài siêu thị với giá trên 1,7 triệu đồng một kg. "Hết tháng 8, tôi đã bán ra thị trường trong nước và nước ngoài khoảng 15 tấn, tăng 300% so với cùng kỳ năm ngoái", anh cho biết.
Nguyễn Văn Định, người gắn liền với việc xây dựng thương hiệu tỏi Lý Sơn cũng vừa cùng đối tác nhập công nghệ về chế biến cả sản phẩm tỏi đen Lý Sơn nhiều nhánh lẫn một nhánh. Hiện sản phẩm tỏi đen nhiều nhánh của anh Định được một siêu thị nước ngoài tại TP HCM đặt hàng với giá bán ra là 950.500 đồng một kg, còn tỏi đen cô đơn có giá 1,9 triệu.
"Sở dĩ tỏi đen một tép Lý Sơn có giá bán cao là do nguồn tỏi tự nhiên hiếm, quy trình chế biến cũng phức tạp và khó khăn hơn tỏi nhiều tép", anh Định nói và cho biết hiện mỗi tháng làm ra 250kg tỏi đen.
Không chỉ các cá nhân chen chân vào làm tỏi đen cô đơn mà ngay cả trường đại học, các trung tâm nghiên cứu về dinh dưỡng cũng tranh thủ nghiên cứu sản xuất và thương mại hóa sản phẩm này ra thị trường.
Tại cơ sở Linh Chi Nông Lâm, thành viên Trung tâm Ươm tạo doanh nghiệp công nghệ (Đại học Nông Lâm TP HCM) cũng đã nghiên cứu và sản xuất ra tỏi đen cô đơn mang thương hiệu Nông Lâm, bán với giá 2,3 triệu đồng một kg.
Theo đơn vị này, sản phẩm được lên men từ tỏi cô đơn Lý Sơn trong thời gian 45 ngày, có màu đen, vị ngọt, không còn mùi cay hăng của tỏi thường và có tác dụng gấp nhiều lần tỏi thường.
Trao đổi với VnExpress.net, Viện trưởng Viện Nghiên cứu công nghệ sinh học Đại học Nông Lâm Trần Đình Đôn cho biết, việc nghiên cứu sản phẩm tỏi đen, bao gồm cả tỏi đen cô đơn được khá nhiều sinh viên trong trường chọn làm đề tài ngay từ khi còn là sinh viên năm ba. Hiện, sản phẩm tỏi đen Nông Lâm được một thành viên của Trung tâm Ươm tạo doanh nghiệp công nghệ kết hợp với Khoa Khoa học của trường phát triển. Tuy nhiên, khi thương mại hóa sản phẩm này, sức tiêu thụ còn khá chậm.
Ngoài Đại học Nông Lâm, Trung tâm Nghiên cứu thực phẩm và dinh dưỡng tại TP HCM cũng đang phân phối sản phẩm này ở khá nhiều tỉnh thành trong nước với giá dao động 1 - 1,7 triệu đồng một kg (tùy loại). Đồng thời, xuất khẩu sang các thị trường khó tính với giá cao gấp đôi thị trường nội địa.
Bên cạnh các cá nhân, trung tâm trường học sản xuất tỏi đen thì hiện nay có khá nhiều hộ gia đình tự chế biến tỏi đen bằng nồi cơm điện. Thời gian lên men chỉ sau 25-30 ngày là dùng được thay vì đúng quy trình là từ 60 đến 65 ngày. Để rút ngắn thời gian, nhiều người chọn dùng tỏi nhiều tép thay vì tỏi cô đơn để rút ngắn thời gian lên men.
Đánh giá về trào lưu trên, một nhà nghiên cứu và sản xuất tỏi đen tại TP HCM cho hay, không phải sản phẩm tỏi đen nào bán ra thị trường cũng đạt chất lượng. Nhiều sản phẩm làm không đúng quy trình, nhiệt độ và độ ẩm cũng vẫn khiến tỏi chuyển sang màu đen, tuy nhiên hàm lượng dưỡng chất tốt cho sức khỏe chứa trong sản phẩm mới là điều quan trọng.
“Nếu mua sản phẩm để về chữa bệnh, người dùng cần hỏi người bán về hàm lượng chất S-ally cysteine chứa trong tỏi. Một sản phẩm tối ưu nhất là có chứa 850miligram S-ally cysteine trên 100gram tỏi”, ông cho hay.
Ngoài ra, vị này cũng cho biết, hiện sản lượng tỏi cô đơn Lý Sơn khá hiếm, giá cao, có lúc lên tới 1,2 triệu đồng một kg, lại rất khó chế biến, thế nhưng, trên thị trường nhiều cơ sở vẫn gắn mác thương hiệu này vào sản phẩm đễ dễ bán hàng. Do vậy, khi mua người dùng cần xem xét kỹ lượng và lựa chọn cơ sở uy tín để có hàng chất lượng. 
Theo các chuyên gia y tế, tỏi đen có hiệu lực mạnh kháng lại các tế bào khối u, giúp máu lưu thông, thúc đẩy tuần hoàn máu, oxy và dưỡng chất được cung cấp đến khắp cơ thể, giảm cảm giác ê ẩm, cơn đau. Các hoạt chất trong tỏi đen có tác dụng chống đông máu, ngăn không cho các tiểu cầu đóng thành cục, giảm chứng cao huyết áp, thiếu máu não và tim mạch.
Ngoài ra, tỏi đen còn giúp phụ nữ cải thiện làn da, bảo vệ gan, chống các bệnh đường hô hấp, tăng cường hệ miễn dịch...

Giá gà đắt gấp 3 bởi do thương lái

Thị trường gia cầm bị thương lái chi phối, người chăn nuôi thua thiệt, giá cao khiến sản phẩm Việt Nam khó cạnh tranh khi hội nhập.


Đây là đánh giá chung của các chuyên gia tham dự hội thảo "Tăng cường năng lực cạnh tranh của ngành chăn nuôi gia cầm trước thềm hội nhập TPP" tổ chức sáng nay (24/9). 
Ông Dương Xuân Tuyển - Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu và Phát triển chăn nuôi gia cầm Vigova nhận xét người chăn nuôi trực tiếp sản xuất ra sản phẩm, đầu tư vốn, bỏ nhiều công sức nhưng lại đứng trước nguy cơ bị thua lỗ, hầu hết lợi nhuận thuần rơi vào tay trung gian trong chuỗi.
"Để một sản phẩm gia cầm xuất chuồng, người sản xuất mất từ 42 ngày đến 70 ngày, nhưng lãi thu về chỉ 2.000-3.000 đồng một con, còn hầu như là lỗ dẫn đến hàng loạt trang trại phải đóng cửa hoặc cho các công ty thuê trại hoặc nuôi gia công cho các công ty lớn", vị này cho biết. Giá gà xuất chuồng bán với giá 26.000 đồng, nhưng qua 4-5 khâu trung gian thì bán tại chợ đầu mối với giá 50.000 đồng và đến người sử dụng cuối cùng thường là 60.000-70.000 đồng.
chan-nuoi-ga-0-1179-1443083466.jpg
Lợi nhuận ngành chăn nuôi hầu ít thuộc về người nông dân.
Nếu để các cơ sở tự thu gom, giết mổ và bán tại các cửa hàng do mình tự đầu tư hoặc thuê người bán, ông Tuyển cho rằng mức lợi nhuận thường từ 10.000-15.000 đồng một kg. Tương tự, người kinh doanh gia cầm chỉ cần 6-10 giờ thì có thể có mức lãi 8.000-14.000 đồng khi tiêu thụ một con gia cầm.
Bên cạnh đó, giá thức ăn gia súc, gà giống ở mức cao cũng được chuyên gia coi là tác nhân khiến chi phí sản xuất tại Việt Nam cao hơn nhiều nước trong khu vực. Ông Nguyễn Thanh Sơn - Viện trưởng Viện Chăn nuôi kiêm Chủ tịch Hiệp hội Chăn nuôi gia cầm Việt Nam phản ánh giá thức ăn chăn nuôi ở Việt Nam luôn cao hơn khoảng 10-15% so với các nước trong khu vực, mà khoản này chiếm tới 65-70% tổng chi phí tạo ra một sản phẩm gia cầm
Phản biện lại, ông Lê Bá Lịch - Chủ tịch Hiệp hội thức ăn chăn nuôi cho biết một năm nay giá thức ăn chăn nuôi không tăng, giá thức ăn gia cầm vẫn trong phạm vi 10.500 đồng một kg. "Giá nguyên liệu thế giới giảm, một số nguyên liệu nhập khẩu được miễn thuế VAT đã tạo thuận lợi để giá thức ăn từ đầu năm đến nay có xu hướng giảm. Tuy nhiên, đồng đôla lên giá đã tạo áp lực lên giá thức ăn chăn nuôi", vị này cho biết.
Năm 2014, Việt Nam nhập khẩu 4,8 tỷ USD, nếu mỗi đôla quy đổi hiện nay so với đầu năm chỉ chênh nhau 600 đồng thì ngành thức ăn chăn nuôi phải bù 2.880 tỷ đồng, bằng 132 triệu USD.
Bàn về vấn đề tăng cường năng lực cạnh tranh cho ngành chăn nuôi gia cầm Việt Nam trước thềm hội nhập, ông Lê Bá Lịch nhận xét hiện nay đã muộn để đề xuất biện pháp, nhưng dù muộn còn hơn không. Để ngành gia cầm phát triển, theo ông bản thân người chăn nuôi phải tự nâng cao trình độ quản lý, đổi mới công nghệ, tổ chức sản xuất khép kín từ con giống, nuôi thịt, giết mổ đến khâu đưa ra thị trường.
"Chúng ta sẽ thua nếu tiếp tục sản xuất như hiện nay, giá thịt cao, chất lượng thấp. Các nước sản xuất thịt hơi chỉ 1,4-1,5 USD một kg, còn Việt Nam là 50.000 đồng, hơn 2 USD một kg", ông Lịch nói. Sự tham dự của các doanh nghiệp lớn vào ngành cũng sẽ là động lực để liên kết sản xuất, đầu tư quy mô lớn và nâng cao trình độ sản xuất.
Các chuyên gia khác cũng đồng tình cho rằng ngành chăn nuôi đang đối mặt với tình thế sống còn khi nhập nhập Hiệp định đối tác kinh tế chiến lược xuyên Thái Bình Dương (TPP), do vậy cần có bước tiến về giống, kỹ thuật chăn nuôi, giảm chi phí giá thành, xây dựng chuỗi khép kín…. Bởi nếu vẫn sản xuất nhỏ lẻ như hiện nay, khả năng cạnh tranh với các sản phẩm nhập khẩu sẽ là khốc liệt, nhất là quy trình công nghệ còn lạc hậu so với nhiều nước trên thế giới.
Dẫn lời một doanh nhân Đài Loan, ông Tuyển cho biết riêng một con vịt thịt ở Việt Nam mất tới 30% giá trị do công nghệ chế biến, khi mà các món ăn gia cầm chủ yếu là luộc, quay nên chuỗi giá trị không cao. 
"Dứt khoát phải cạnh tranh, đã đến lúc không thể chần chừ, nói khác được. Ngành chăn nuôi Việt Nam sẽ là ngành bị tổn thương đầu tiên khi hội nhập, nên để chống lại thì cần có biện pháp đối mặt", đại diện Hiệp hội thức ăn chăn nuôi nhấn mạnh.

Tư vấn chuyên gia: 2 tỷ đồng nên mua chung cư hay là căn hộ nghỉ dưỡng cho thuê

Tôi đang phân vân giữa 2 cơ hội đầu tư là mua một nhà chung cư tại Hà Nội để cho thuê hoặc mua căn hộ nghỉ dưỡng với cam kết lợi nhuận tối thiểu 7% một năm. (Nguyễn Tuấn Minh, 33 tuổi, Ba Đình, Hà Nội).


Độc giả Nguyễn Tuấn Minh chia sẻ, hiện anh có khoảng 2 tỷ đồng và đang phân vân giữa 2 cơ hội đầu tư. Một là mua căn hộ chung cư tầm trung ở khu vực nội thành Hà Nội, sau đó cho thuê có thể thu được 7-8 triệu đồng mỗi tháng. Hai là mua một căn hộ nghỉ dưỡng tại một dự án ven biển miền Trung với cam kết lợi nhuận đạt tối thiểu 7%, được sử dụng 30 ngày mỗi năm. 
Dưới đây là những phân tích về ưu, nhược điểm khi đầu tư đối với từng phân khúc của ông Trần Như Trung - Phó tổng giám đốc Tân Hoàng Minh. Ông Trung từng có nhiều năm kinh nghiệp về nghiên cứu, tư vấn bất động sản với tư cách là Phó giám đốc Savills Hà Nội:
Gửi câu hỏi cần tư vấn hoặc chia sẻ kinh nghiệm đầu tư, làm giàu vềkinhdoanh@vnexpress.net
Xét về thanh khoản
Căn hộ ở các thành phố lớn tại Hà Nội và TP HCM với mức giá tầm trung khoảng 2 tỷ đồng đều khá tốt. Nguồn cầu ở những địa phương này luôn lớn, đặc biệt ở phân khúc căn hộ.
Trong khi đó, loại căn hộ nghỉ dưỡng thì kén khách hơn vì những người mua đa số là để đầu tư hoặc gia đình nghỉ dưỡng, không phải có nhu cầu sử dụng. 
6-5-201529-7058-1430989741-8850-14430671
Tuy mức lợi nhuận cam kết của căn hộ nghỉ dưỡng hấp dẫn hơn so với việc mua chung cư cho thuê nhưng thanh khoản lại kém hơn.
Xét về tỷ suất sinh lời
Bạn có thể làm một phép tính rất đơn giản. Với căn hộ tại Hà Nội, như bạn nói, giá thuê vào khoảng 8 triệu đồng thì mỗi năm bạn thu về khoảng 96 triệu đồng, tương đương mức lợi nhuận khoảng 4,8%. Trong khi đó, với căn hộ nghỉ dưỡng, mức tỷ suất tối thiểu trong 2 năm đầu theo cam kết của chủ đầu tư là 7%, tức bạn thu về khoảng 140 triệu đồng. Thêm vào đó, thường các dự án sẽ cho phép chủ căn hộ được sử dụng miễn phí trong vòng 30 ngày mỗi năm. Do vậy, nếu không ở hết, bạn có thể được hưởng thêm một khoản khi nhượng lại suất sử dụng đó. 
Con số này chắc chắn hấp dẫn khi đầu tư vào căn hộ cho thuê. Tuy nhiên, tỷ suất này chỉ có thể chắc chắn trong vòng 2 năm. Còn đến năm thứ 3 cam kết như thế nào thì không ai biết được. 
Ngoài ra, xem xét tỷ suất sinh lời, bạn còn phải tính đến khả năng tăng giá của sản phẩm bất động sản đó theo thời gian. Với một nhà chung cư tại thành phố lớn giá có thể tăng, trong khi căn hộ nghỉ dưỡng thì thường khả năng này sẽ khiêm tốn hơn.
Về khả năng quản lý 
Có thể dễ dàng nhận thấy, việc một tài sản ở ngay nơi bạn ở sẽ thuận tiện hơn cho việc quản lý.Việc tự quản lý vừa là ưu điểm nhưng cũng là nhược điểm khi bạn mua căn hộ để cho thuê. Bạn có thể nhìn thấy và hiểu được tình trạng của căn hộ một cách thường xuyên. Tuy nhiên, việc phải chạy đi chạy lại để tìm người thuê, bảo dưỡng định kỳ cũng làm mất thêm thời gian của bạn. 
Trong khi đó, với căn hộ nghỉ dưỡng, các đơn vị quản lý sẽ làm thay bạn công việc như tìm khách thuê, lau chùi, dọn dẹp chúng... Tuy nhiên, việc sở hữu một tài sản giá trị ở xa nơi bạn ở cũng có những hạn chế nhất định trong việc nắm bắt những tình hình về chúng. Mỗi lần ghé qua căn hộ, bạn sẽ mất thêm một số khoản chi phí không hề nhỏ. 
Khả năng thế chấp
Tôi giả sử trong trường hợp bạn nhận được sổ đỏ ngay sau khi mua một trong hai căn hộ và đến một thời điểm nào đó muốn thế chấp để vay vốn. Với một căn hộ chung cư tại các thành phố lớn việc bạn thế chấp để vay vốn từ các ngân hàng có thể sẽ thuận lợi hơn.  
Đó là một số phân tích những ưu nhược điểm của từng cơ hội đầu tư để bạn cân nhắc. Việc nhà đầu tư lựa chọn phân khúc nào tùy thuộc vào nhu cầu và khẩu vị của từng người. Chúc bạn thành công. 

Cá nhân, doanh nghiệp có thể tự tra cứu về tình trạng nợ ngân hàng

Trao đổi với VnExpress, ông Nguyễn Hữu Đương - Phó tổng giám đốc Trung tâm Thông tin tín dụng Quốc gia Việt Nam (CIC) cho biết, từ giữa tháng 9/2015, CIC đã mở cổng tra cứu dữ liệu về lịch sử tín dụng, tín nhiệm.

Thông tin khoản vay, xếp hạng tín nhiệm được Trung tâm thông tin tín dụng Quốc gia (CIC) cung cấp miễn phí cho bản thân đối tượng, thay vì giới hạn cho các ngân hàng.

Theo đó, các cá nhân, doanh nghiệp có thể trực tiếp đến tham khảo, tra cứu thông tin tín dụng của mình tại trụ sở CIC.

Kết quả xếp hạng tín dụng với hơn 22.700 doanh nghiệp của CIC năm 2014 cho thấy, chỉ có 3% doanh nghiệp (chủ yếu là doanh nghiệp lớn) được xếp hạng AAA - mức đánh giá cao nhất được các nhà băng tham khảo khi ra quyết định tín dụng. Trong khi đó, phần lớn các doanh nghiệp nhỏ và vừa được đánh giá ở mức BB, BBB.
Hiện nay, các dữ liệu thông tin tín dụng của khách hàng trên CIC được xem là thông tin đầu vào quan trọng, được tất cả các ngân hàng tham khảo trước khi đưa ra quyết định vay vốn đối với cá nhân hay doanh nghiệp. Tuy nhiên, gần đây, không ít người đã rất bất ngờ khi biết mình đã có khoản nợ ở ngân hàng trong lần đầu tiên đến nhà băng hỏi vay tiền. Hoặc một vài doanh nghiệp không biết thông tin xếp hạng tín dụng ở mức độ nào khi tính toán phương án vay vốn.
Do đó, để mỗi cá nhân, doanh nghiệp có thể theo dõi được tình trạng tín dụng của mình, CIC sẽ cung cấp dữ liệu này tới từng khách hàng thay vì chỉ phục vụ các tổ chức tín dụng như trước đây. Tuy nhiên, lãnh đạo CIC cho biết dự kiến đến năm 2016, cơ quan này mới áp dụng công nghệ cho phép xem trực tuyến qua mạng. Hiện tại, khách hàng vẫn phải đến tận CIC và xuất trình các giấy tờ cần thiết như CMND, giấy đăng ký kinh doanh... để được tra cứu.
Hiện cơ sở dữ liệu của CIC có thông tin của 15 triệu khách hàng vay có dư nợ với ngân hàng, trong đó có khoảng 110.000 doanh nghiệp vay tín dụng mỗi năm. Đồng thời, CIC cũng lưu giữ 3 triệu hồ sơ tài sản đảm bảo, 2 triệu thẻ tín dụng và 70.000 báo cáo tài chính của doanh nghiệp hàng năm. Ông Nguyễn Hữu Đương còn cho biết, bên cạnh hệ thống đánh giá tín nhiệm doanh nghiệp, CIC cũng có hệ thống dữ liệu đánh giá lãnh đạo các công ty.

Không ưu đãi xóa nợ thuế để cho doanh nghiệp Nhà nước

Bộ Tài chính vừa đề xuất Chính phủ trình Quốc hội bổ sung 2 đối tượng đặc thù được xóa nợ thuế trong Luật quản lý Thuế. 

Theo lãnh đạo Bộ, cơ chế xóa nợ thuế cho một số đơn vị đặc thù đang được trình Quốc hội để thúc đẩy việc cổ phần hóa, chứ không nhằm ưu đãi cho khu vực Nhà nước.

Theo đó, doanh nghiệp nhà nước thực hiện sắp xếp lại được xóa nợ nếu số nợ thuế lớn hơn hoặc bằng vốn chủ sở hữu nhà nước tại doanh nghiệp. Bên cạnh đó, những công ty nhà nước đã cổ phần hóa nhưng nợ thuế chưa được trừ vào vốn nhà nước khi chuyển đổi sở hữu.

Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng, việc xin thêm cơ chế xóa nợ này sẽ tạo sự bất bình đẳng giữa doanh nghiệp nhà nước và tư nhân. Trao đổi với VnExpress, lãnh đạo cấp cao của Bộ Tài chính khẳng định không có chuyện cơ quan này muốn xóa nợ thuế cho các doanh nghiệp Nhà nước hay cố tình tạo cơ chế ưu đãi riêng biệt cho nhóm này. 
"Đây là thông tin chưa đầy đủ. Các đối tượng được bổ sung xóa nợ thuế theo đề xuất lần này là cần thiết để thực hiện chiến lược cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước, đúng đạo lý và đúng quy định pháp luật", ông cho hay.
thue-2045-1443169219.jpg
Chỉ những doanh nghiệp đặc thù mới được xóa nợ thuế nhằm thực hiện mục tiêu cổ phần hóa. Ảnh: T.L.
Vị này cũng lấy một ví dụ, có doanh nghiệp vốn 10 tỷ đồng, lỗ cũng bằng số này, tiền nợ thuế lại 8 tỷ đồng nữa. Theo ông, nếu không xóa thì ng  có  gì để cổ phần hóa theo chiến lược chung. Thay vào đó chỉ có thể giải thể doanh nghiệp này. Như vậy Nhà nước sẽ mất hết, thà xóa nợ để còn bán được vốn vẫn hơn.
Trước đó, khi đưa ra lấy ý kiến, Vụ trưởng Vụ Chính sách Thuế Phạm Đình Thi cũng lý giải, việc bổ sung này sẽ giải quyết dứt điểm những khoản nợ tồn tại cũ, góp phần thực hiện chiến lược quốc gia là tái cơ cấu lại doanh nghiệp nhà nước.
Bên cạnh đó, theo tờ trình Chính phủ, cơ quan soạn thảo còn cho hay, Luật Quản lý thuế đã có quy định tháo gỡ khó khăn cho người nộp thuế như gia hạn, xóa tiền thuế nhưng lạ chưa có chính sách với các khoản tiền lãi chậm nộp. Trong khi thực tế hiện nay cho thấy, nhiều cá nhân, doanh nghiệp gặp khó khăn bất khả kháng nhưng tiền phạt do chậm nộp còn lớn hơn tiền thuế gốc ban đầu. "Nếu không có giải pháp và cơ chế xử lý phù hợp thì tổng số tiền không thu được ngày càng tăng lên, gây áp lực cho người nộp thuế và cả cơ quan thuế", đại diện Bộ Tài chính cho hay.
Do đó, để tháo gỡ cơ quan này cũng đề xuất xóa nợ tiền phạt chậm nộp phát sinh trước ngày tháng7/2013 của doanh nghiệp gặp khó khăn khách quan và đã nộp nợ thuế gốc trước ngày 31/12/2015.