Giải pháp thương mại điện tử an toàn cho người tiêu dùng Việt Nam

Sử dụng dịch vụ của các trang thương mại điện tử là một trong số lựa chọn mang đến sự yên tâm cho người tiêu dùng.

Thời gian gần đây, các mặt hàng mỹ phẩm, làm đẹp, nước hoa không rõ nguồn gốc xuất xứ, núp bóng dưới những cái tên mỹ miều như “hàng xách tay”, “100% nguyên liệu tự nhiên” bán rất chạy trên thị trường. Đây là một trong những nguyên nhân gây ra các bệnh kích ứng da, viêm da khiến người tiêu dùng lao đao vì hậu quả lâu dài.

Đồ gia dụng, bánh kẹo kém chất lượng cũng là một trong những vấn đề nổi cộm mà người tiêu dùng lưu quan tâm. Nhiều sản phẩm với bao bì quen mắt nhưng khi nhìn kỹ vào từng thương hiệu mới thấy tên gọi đã bị thay đổi đôi chút để những người mua hàng khó nhận biết. Các sản phẩm nhái này vẫn được nhập về Hà Nội và các thành phố lớn.

Mỹ phẩm nhái tràn lan thị trường.

Một trong những biện pháp phổ biến và đảm bảo an toàn là trực tiếp mua sắm các dòng sản phẩm tại các đại lý đáng tin cậy, siêu thị có tên tuổi. Tuy nhiên, dòng người đổ về các siêu thị lớn mua sắm trong các dịp lễ tết không tránh khỏi cảnh chen lấn, tốn thời gian khi mua hàng. Gần đây, việc mua sắm online từ các trang thương mại điện tử đang là một lựa chọn thuận tiện hơn về mặt thời gian cho người mua mà cũng đảm bảo về chất lượng.

Đại diện công ty Lingo, một trong những công ty thương mại điện tử có tiếng tại thị trường Việt Nam chia sẻ: “Từ hơn một năm trở lại đây, lượng hàng giao dịch trên website của chúng tôi tăng đáng kể trong các dịp lễ tết, có thể thấy rằng với tình hình này người tiêu dùng đang thực sự quan tâm về chất lượng của hàng hóa. Công ty khi tung ra bất cứ sản phẩm nào, đều ghi rõ tên tuổi, nguồn gốc xuất xứ cũng như các chỉ tiêu chất lượng, bởi những thông tin đầy đủ như vậy đã khiến người tiêu dùng tin tưởng hơn”.

Thông tin sản phẩm chi tiết sẽ khiến khách hàng tin tưởng.

Vị đại diện cho biết thêm, với những công ty như Lingo đang theo sát mô hình B2C, sản phẩm sẽ đi qua hai khâu thẩm định chất lượng của nhà sản xuất và của chính Lingo trước khi được vận chuyển trực tiếp đến tay người mua. Nhờ đó, việc kiểm soát chất lượng hàng hóa cũng chặt chẽ hơn. Ngoài ra các chương trình hậu mãi và dịch vụ khách hàng cũng là một trong những điểm nổi bật để người tiêu dùng lựa chọn mua sắm trực tuyến.

"Hàng giả hàng nhái vẫn có đầy trên thị trường, người tiêu dùng Việt Nam cần phải sáng suốt hơn trong lựa chọn để tránh rủi ro", đại diện doanh nghiệp nhấn mạnh.

Trung Quốc muốn thắt chặt quản lý về các ứng dụng gọi xe

Sự phát triển của Uber hay Didi Kuaidi - những dịch vụ gọi taxi qua điện thoại thông minh đang được chính quyền Trung Quốc đánh giá là có nhiều rủi ro.

Bloomberg dẫn một nguồn tin cho hay Trung Quốc đang xem xét các quy định buộc những ứng dụng gọi taxi như Uber và Didi Kuaidi phải sử dụng xe ôtô và tài xế đã đăng ký kinh doanh, đồng thời cho phép các chính quyền địa phương hạn chế cấp giấy phép cho dịch vụ này. Theo đó, các công ty trên sẽ bị cấm phá giá dịch vụ nhằm gây khó khăn cho đối thủ cạnh tranh. Dự thảo luật sẽ được đưa ra sớm để lấy ý kiến công chúng.

Mô hình dịch vụ gọi taxi qua ứng dụng di động đang phát triển nhanh tại Trung Quốc. Ảnh: AFP

Trước sự lan truyền những thông tin trên, phía Bộ Giao thông Vận tải Trung Quốc cũng như phát ngôn viên của Didi Kuaidi và Uber chi nhánh Bắc Kinh đều từ chối đưa ra bình luận.

Tuy nhiên, dự thảo khung về quản lý dịch vụ gọi xe là một thách thức lớn đối với mô hình kinh doanh hiện tại khi công ty phải đăng ký sở hữu với những chiếc xe tư nhân và kết hợp với các lái xe. Những chiếc xe đăng ký để sử dụng cho mục đích thương mại sẽ bị loại bỏ sau 8 năm sử dụng và phải đóng bảo hiểm cũng như bị áp mức thuế cao hơn.

Động thái của chính quyền địa phương nhằm hạn chế số lượng giấy phép cấp cho các ứng dụng gọi xe cũng có thể thúc đẩy tăng trưởng của Uber và Didi Kuaidi. Cả 2 hãng đều đã thu hút hàng tỷ USD từ các nhà đầu tư nhờ phát triển nhanh chóng ở Trung Quốc. Hai công ty đã chi rất nhiều vào các khoản trợ cấp cho lái xe và người tiêu dùng trong nỗ lực xây dựng thương hiệu.

Dù đang được đầu tư tài chính và chuẩn bị các kế hoạch mở rộng sang hàng tá thành phố, các công ty này tiếp tục hoạt động không rõ ràng khi cho phép ôtô tư nhân cung cấp dịch vụ vận chuyển trả phí. Dịch vụ này từ trước đến nay đều bị hạn chế cấp phép với xe taxi và công ty cho thuê.

Trước đó, trên Economic Information Daily - tờ báo trực thuộc quản lý của Tân Hoa Xã đã đăng tải các yêu cầu về đăng ký thương mại và việc tăng giá vé của những hãng gọi xe taxi. Đầu tuần này, tờ China Business Journal cũng cho biết, chính quyền địa phương sẽ quyết định số lượng phương tiện vận tải theo yêu cầu.

Cả Uber và Didi đã nhiều lần cam kết sẽ hoạt động theo các quy định hiện hành, mặt khác không ngừng kêu gọi chính phủ cập nhật những quy tắc mới.

Chủ tịch của công ty Didi Kuaidi, bà Jean Liu chia sẻ những khó khăn trong việc di chuyển giữa các thành phố của Trung Quốc đã tạo ra một "ngôn ngữ chung" giữa công ty và các quan chức chính phủ, những người hiểu rằng tắc nghẽn giao thông làm giảm tính hiệu quả và khả năng cạnh tranh của một thành phố.

Giám đốc điều hành Travis Kalanick của Uber cũng nhấn mạnh việc công ty muốn trở thành đối tác tốt tại Trung Quốc bằng cách tạo ra công ăn việc làm cho nhiều người dân và hợp tác với chính phủ. Trong bài phát biểu tại Bắc Kinh hồi đầu tháng này, ông Kalanick đã gọi Uber là "đồng kiến ​​trúc sư trong việc tạo ra các thành phố của tương lai".

Starbucks để cho khách đặt cà phê bằng smartphone

Ngoài cà phê, người dùng điện thoại thông minh có thể đặt hàng tại các điểm bán của Starbucks mà không cần đến xếp hàng tận nơi.

Theo Reuters, những người đang vội từ nay không cần đứng xếp hàng để mua được ly cà phê hay món ăn nhanh nào, chỉ cần đặt dùng điện thoại đặt trước ở cửa hàng Starbucks gần nhất rồi ghé qua thanh toán và nhận đồ.

Người dùng Starbucks ở Mỹ có thể đặt đồ khi đang di chuyển.

Chuỗi cà phê nổi tiếng tuyên bố mở rộng dịch vụ đặt đồ trước qua điện thoại và thanh toán khi nhận cho toàn bộ 7.400 chi nhánh trên toàn nước Mỹ. Ứng dụng được cung cấp cho thiết bị di động sử dụng hệ điều hành iOS và Android. Dịch vụ hoạt động thử nghiệm từ tháng 12/2014 tại thành phố Portland (bang Oregon).

Sự ra mắt những dịch vụ như Apple Pay, Samsung Pay và Android Pay đã thúc đẩy khả năng thanh toán các món đồ thông qua điện thoại di động. Tuy nhiên, dịch vụ của Starbucks cung cấp một lợi thế khác biệt. Người dùng có thể đặt cà phê hoặc thức ăn và trả tiền trước, nhằm tiết kiệm thời gian và tránh xếp hàng chờ đợi đồ ăn được chuẩn bị.

Việc triển khai thử nghiệm tại một số địa điểm đã chứng minh dịch vụ có khả năng đem lại lợi nhuận cho Starbucks. Giám đốc điều hành Starbucks - Howard Schultz cho biết trong tháng 7, dịch vụ đã thúc đẩy doanh số bán hàng và tăng lợi nhuận tại hơn 4.000 điểm bán trên khắp nước Mỹ. "Khách ít phải xếp hàng hơn, dịch vụ nhanh chóng hơn và các hoạt động trong cửa hàng cũng hiệu quả hơn", Schultz chia sẻ.

Người dùng sau khi tải ứng dụng về sẽ đăng ký chương trình khách hàng thân thiết rồi nhận thẻ điền số tiền và số điện thoại. Mỗi mỗi lần mua hàng, người dùng sẽ tích điểm thưởng lên chiếc thẻ đó. Khi sử dụng phần mềm, người dùng chọn cửa hàng gần nhất dựa trên bản đồ được cung cấp, tham khảo thông tin về thời gian ước tính có thể lấy đồ và cuối cùng là thanh toán.

Ứng dụng Starbucks cho hệ điều hành iOS cũng hỗ trợ Apple Watch trong việc tìm kiếm các cửa hàng, thanh toán và kiếm phần thưởng, tuy nhiên, dịch vụ chưa có sẵn trên thiết bị đồng hồ thông minh. Starbucks cho biết có kế hoạch mở rộng mô hình ra chi nhánh tại Anh và Canada trong tháng 10/2015.

Xuất khẩu tôm sang Mỹ bị giảm một nửa

Giá trị xuất khẩu 8 tháng chỉ đạt 373,8 triệu USD, giảm một nửa so với cùng kỳ.

Theo thông tin từ Hiệp hội Chế biến và xuất khẩu thủy sản Việt Nam (Vasep), 8 tháng đầu năm, kim ngạch xuất khẩu tôm sang thị trường Mỹ đạt 373,8 triệu USD, giảm 50% so với cùng kỳ 2014. 

Nguyên nhân là do áp lực cạnh tranh về giá và nguồn cung từ các nước như Ấn Độ, Indonesia. Cùng với đó, các nước này ngày càng tăng cường xuất khẩu hàng sang Mỹ để tận dụng đồng USD mạnh trong khi đồng nội tệ của họ hạ giá so với đôla Mỹ. Đây cũng là thách thức khiến tôm Việt chịu nhiều thiệt hại về giá trong thời gian qua.

Vasep cũng dự báo, thời gian tới nếu Hiệp định TPP có hiệu lực, xuất khẩu tôm Việt Nam sẽ sáng sủa hơn. Tuy nhiên, tham gia TPP đồng nghĩa với việc tôm trong nước phải đáp ứng những yêu cầu khắt khe hơn về chất lượng, an toàn thực phẩm và những quy định do phía Mỹ đề ra. Ngoài ra, làn sóng ồ ạt xuất khẩu vào Mỹ sẽ gây áp lực lên ngành tôm nội địa của họ, từ đó Chính phủ nước này có thể nghĩ tới những biện pháp bảo hộ.

Để nắm bắt cơ hội và vượt qua thách thức tại thị trường Mỹ, Vasep khuyên doanh nghiệp Việt Nam nên quan tâm hơn đến sản xuất các sản phẩm giá trị gia tăng, thay vì chỉ xuất tôm thịt, tôm nguyên liệu đông lạnh. Bên cạnh đó, tìm cách nâng cao năng lực quản trị, lường trước diễn biến thị trường và phải thay đổi từ chất lượng, chi phí sản xuất.

Về phía điều hành trong nước, các doanh nghiệp sẽ bớt khó khăn hơn nếu Ngân hàng Nhà nước điều chỉnh giảm lãi suất vay ngắn hạn, tạo điều kiện và ưu đãi cho các khoản vay tới đơn vị nhập khẩu để họ có thể đảm bảo nguồn vốn sản xuất.

Trước đó, Bộ Thương mại Mỹ (DOC) đã công bố kết quả cuối cùng rà soát hành chính lần thứ 9 (POR9) thuế chống bán phá giá tôm đông lạnh nhập từ Việt Nam giai đoạn từ 1/2/2013 đến 31/1/2014. Theo đó, mức thuế trung bình 0,91% đã giảm so với kết quả sơ bộ 0,93% công bố hồi tháng 3/2015 và giảm mạnh so với mức thuế 6,37% của kỳ xem xét lần trước POR8. Đây là một tín hiệu đáng mừng với tôm của Việt Nam.

Khó xác định được xu hướng mua bán vàng hiện nay

Mỗi lượng vàng miếng SJC sáng nay tăng vài chục nghìn đồng so với sáng hôm qua do sự đi lên của thị trường thế giới. Tuy nhiên, tâm lý thị trường hiện nay rất khó xác định khi việc mua bán ở mỗi nơi một khác.

Đầu ngày, Tập đoàn DOJI báo giá 34-34,08 triệu đồng, tăng 50.000 đồng cả bán lẫn mua so với sáng hôm qua. Biên độ mua bán dao động 80.000 đồng. Cùng lúc, Công ty Vàng bạc đá quý Phú Nhuận - PNJ niêm yết quanh 33,86-34 triệu đồng. cũng tăng vài chục nghìn đồng so với ngày 23/9.

Sự đi lên của vàng miếng SJC chủ yếu nhờ lực đẩy từ thị trường thế giới. Đóng cửa phiên New York, giá tăng khoảng 5 USD, lên 1.130 USD một ounce. Bước sang phiên châu Á sáng nay, giá tiếp tục đi lên. Lúc 9h, giờ Hà Nội, mỗi ounce đang xoay quanh mức 1.133 USD, tăng khoảng 3 USD so với mở cửa. Quy sang tiền Việt, giá thế giới hiện tương đương 30,73 triệu đồng một lượng (chưa thuế, phí, gia công), rẻ hơn giá trong nước khoảng 3,3 triệu đồng.

Giá vàng tăng nhẹ sáng nay. Ảnh: AQ.

Thời gian qua, mặc dù  thị trường liên tiếp có đợt giảm sâu, nhưng vàng không còn hấp dẫn như những phiên giảm giá trước khi giá về quanh vùng 34 triệu đồng mỗi lượng. Tập đoàn DOJI cho biết, giới đầu tư đã chọn giải pháp là bán vàng ra khi thị trường không mấy "sáng sủa". Lượng bán ra chiếm 80% và 20% còn lại là phát sinh của một số khách hàng nhỏ lẻ có nhu cầu mua vào tích trữ.

Tuy nhiên, DOJI cũng cho hay, bù lại sự ảm đảm của vàng miếng thì vàng nữ trang tương đối nhộn nhịp vì vào thời điểm cuối năm, nhu cầu cao do mùa cưới đã đến. Số lượng khách hàng tham gia vào thị trường này tương đối đều đặn và gia tăng  hơn vào cuối mỗi tuần.

Trong khi đó, tại một số doanh nghiệp kinh doanh vàng khác lại xuất hiện việc mua vào bắt đáy của khách hàng. Theo ghi nhận của Công ty PNJ, giá vàng trong nước ngày hôm qua giảm sát về mốc 34 triệu đồng mỗi lượng, một số nhà đầu tư trong nước dường như đã nhận ra vài tín hiệu tích cực cho thời gian tới nên bắt đầu mua vào. Vì vậy, bên cạnh giá trị và lượng giao dịch trong ngày tăng thì hiện tượng đổi cực cũng dần được hình thành với tỷ lệ khách mua chiếm 70% lượng giao dịch trong ngày.

Đánh giá về xu hướng giá vàng ngày hôm qua, Tập đoàn DOJI cho rằng sẽ theo đà giảm, với biên độ 33,95-34,15 triệu đồng một lượng.

Trên thị trường ngoại hối, giá USD tại các ngân hàng sáng nay khá ổn định. Theo đó, mỗi đôla Mỹ được các ngân hàng lớn như Vietcombank niêm yết quanh 22.445-22.505 đồng, giữ nguyên so với hôm qua. Các ngân hàng khác có giá tương tự.

CEO Volkswagen từ chức vụ

Ông Martin Winterkorn phủ nhận có hành vi sai trái, nhưng vẫn rời chức vụ vì lợi ích của công ty, sau khi Volkswagen vướng vào bê bối gian lận xử lý khí thải.

"Tôi rất sốc khi chứng kiến những việc xảy ra vài ngày gần đây. Trên hết, tôi choáng váng khi biết sai phạm lớn thế này lại tồn tại ở Volkswagen", Winterkorn cho biết trong thông báo hôm nay, "Là một CEO, tôi nhận trách nhiệm về các sai phạm với động cơ diesel và do đó đã đề nghị Ban Kiểm soát chấm dứt chức vụ. Tôi làm việc này vì lợi ích của công ty, dù tôi ý thức được mình không đã làm gì sai".

Tuy nhiên, trước đó, một hội đồng công ty cũng đang họp để quyết định có gia hạn hợp đồng của Winterkorn trong tuần này hay không. "Volkswagen cần một khởi đầu mới, cả về mặt nhân sự. Tôi đang dọn đường cho khởi đầu này bằng việc từ chức. Tôi luôn muốn phục vụ công ty này, đặc biệt là cho các khách hàng và nhân viên. Volkswagen sẽ luôn là cuộc sống của tôi", USA Today trích thông báo của Winterkorn cho biết.

CEO Volkswagen - Martin Winterkorn vừa quyết định từ chức. Ảnh: EPA

Vì quyết định này của ông, Hội đồng Quản trị hãng xe dự kiến chỉ định tân CEO trong buổi họp vào thứ Sáu. Volkswagen hôm qua đã thừa nhận cài thiết bị điều chỉnh khả năng thải khí lên 11 triệu xe trên toàn cầu để qua mắt giới chức môi trường. Việc này cho phép họ bật đầy đủ tính năng kiểm soát ô nhiễm chỉ khi xe bị giới chức kiểm tra. Vì thế, khi sử dụng bình thường, những chiếc xe này sẽ thải ra lượng khí gấp 10-40 lần cho phép, theo Bloomberg.

Cơ quan Bảo vệ Môi trường Mỹ (EPA) cho biết không có bằng chứng cho thấy Winterkorn biết sự tồn tại của thiết bị này. Winterkorn năm nay 68 tuổi, đã dẫn dắt hãng xe từ năm 2007. Ông học hóa học kim loại và luyện kim tại Đại học Stuttgart, sau đó lấy bằng tiến sĩ năm 1977 tại Viện nghiên cứu Kim loại Max-Planck. Ông đã nắm giữ vài vị trí quản lý chất lượng cho Volkswagen và thương hiệu Audi, trước khi được cất nhắc làm lãnh đạo cấp cao.

Hôm qua, ông cũng lên tiếng xin lỗi về sai phạm của công ty và cam kết lấy lại niềm tin của công chúng. Winterkorn còn đề nghị điều tra thêm, ngoài cuộc điều tra của EPA, Bộ Tư pháp Mỹ và một số quốc gia châu Âu khác.

Thu nhập 15 triệu có thể vay mua nhà tiền tỷ

Với thu nhập 15 triệu đồng, nếu biết tính toán chi tiêu bạn vẫn đủ khả năng vay tiền ngân hàng mua nhà tiền tỷ, với điều kiện số tiền trả góp hàng tháng không vượt quá khoản tiết kiệm được.

Anh Nam Hưng cho biết đang làm cơ sở sản xuất gia công may mặc tại nhà, có hộ khẩu TP HCM với mức thu nhập bình quân hàng tháng tầm 15 triệu đồng. Vài năm nay anh đi thuê nhà (vừa ở vừa làm nơi gia công may mặc) với giá 7 triệu đồng một tháng.

Khi đã tích lũy được 300 triệu đồng, nhiều lúc anh cũng đắn đo trong việc có nên vay tiền ngân hàng để mua nhà không, vì lo sợ với mức thu nhập này sẽ khó xoay xở trong việc trả nợ. "Tuy nhiên, sau đó tôi liều quyết định vay ngân hàng 70% để mua luôn căn nhà một tỷ đồng, rộng 63m2. Hiện tại, việc trả nợ của tôi khá ổn", anh nói.

Cần phải luôn nhớ một điều là khi vay tiền mua nhà, phải đảm bảo tổng số tiền trả lãi và gốc hàng tháng không được vượt quá 50% tổng thu nhập của gia đình và luôn thấp hơn số tiền tiết kiệm được. Ảnh: PV.

Anh Hưng chia sẻ, để đảm bảo đủ khả năng trả nợ thì điều tiên quyết cần lưu ý là số tiền tiết kiệm mỗi tháng phải cao hơn số tiền trả góp lãi và gốc mỗi tháng (lường trước trường hợp lãi suất sau này biến động, hoặc là trong chi tiêu sinh hoạt phát sinh ngoài kế hoạch). Do đó, tuỳ vào số tiền có thể tiết kiệm hàng tháng của mỗi người là bao nhiêu mà cân nhắc về thời hạn vay dài hoặc ngắn (vay dài thì áp lực trả nợ thấp do số tiền trả hàng tháng ít, còn vay càng ngắn thì áp lực trả nợ càng lớn).

Theo đó, trường hợp của anh Hưng, sau khi trừ chi tiêu (tiền ăn uống tầm 3 triệu đồng, các khoản chi phí khác như điện nước, đau ốm, mua sắm đồ đạc... khoảng 2 triệu đồng, không tốn tiền thuê nhà vì sẽ ở nhà mới mua) thì còn tiết kiệm hàng tháng tầm 9 triệu đồng. Căn cứ trên số tiền này mà khoản vay phải tính toán làm sao để mỗi tháng trả cả gốc lẫn lãi không được vượt số tiền tiết kiệm 9 triệu này.

Do vậy, anh quyết định vay trong thời gian 15 năm thì khoản tiền trả gốc hàng tháng khoảng 3,8 triệu đồng cho đến khi đến hạn. Còn tiền lãi, với lãi suất khoảng 8% một năm (cố định 24 tháng đầu), tính ra mỗi năm anh phải trả lãi 56 triệu đồng - tương đương 4,7 triệu đồng mỗi tháng (sau đó, tiền lãi sẽ giảm theo từng tháng với dư nợ ban đầu giảm dần, cùng điều kiện lãi suất không tăng). Như vậy, tổng cộng cả lãi và gốc, mỗi tháng anh phải chi tầm 8,5 triệu đồng, đảm bảo thấp hơn số tiền có thể tiết kiệm hàng tháng.

Câu chuyện của anh Hưng không phải là trường hợp cá biệt, hiện nay khi lãi suất thị trường đang ở mức tương đối thấp thì nhu cầu vay vốn để mua nhà là khá phổ biến.

Anh Hùng ở quận 6, TP HCM đang làm việc tại một công ty tư nhân với thu nhập 10 triệu đồng một tháng (hàng tháng tiết kiệm được khoảng 6 triệu đồng) cũng cho biết anh đang xoay xở khá ổn với khoản nợ vay 490 triệu đồng để mua căn nhà trị giá 700 triệu đồng.

Tuy nhiên, một trong những lo ngại của người mua nhà khi nghĩ đến việc vay tiền ngân hàng là sợ lãi suất ngân hàng biến động khó lường sau đó. Chia sẻ những băn khoăn này, các chuyên gia tài chính khuyến cáo người dân khi đi vay tiền cần để ý thật kỹ các quy định về lãi suất và thời hạn vay, cũng như điều khoản thanh lý hợp đồng.

Chuyên gia Nguyễn Trí Hiếu cho rằng đây là thời điểm thích hợp để mua nhà nếu là tiền nhàn rỗi, còn nếu vay ngân hàng thì mức thu nhập tầm 15 triệu đồng trở lên và biết tính toán chi tiêu, đồng thời vay dài hạn (khoảng 10 - 15 năm trở lên) thì vẫn ổn.

"Nói chung, người dân cần phải luôn nhớ một điều là khi vay tiền mua nhà, cần đảm bảo tổng số tiền trả lãi và gốc hàng tháng không được vượt quá 50% tổng thu nhập của gia đình và luôn thấp hơn số tiền tiết kiệm được. Điều này nhằm giúp hạn chế rủi ro về việc mất khả năng thanh toán nợ ngân hàng, và nguy cơ mất nhà", ông nói, đồng thời khuyến cáo người dân cũng cần có các phương án về nguồn trả nợ dự phòng (có thể mượn từ gia đình, bạn bè...) để khi lỡ xảy ra các tình huống xấu như mất việc, hay thu nhập khó khăn...

Chuyên gia tài chính Đinh Thế Hiển cũng đánh giá, mặt bằng lãi suất 8-10% một năm đối với khoản vay bất động sản 5-15 năm là tương đối hợp lý, khó có thể đòi hỏi giảm hơn trong một hai năm tới. Một số dự án được hỗ trợ lãi suất dưới 6% trong thời gian đầu cũng được xem là rất hấp dẫn. "Những người có nhu cầu nhà ở thực và đã có nguồn tiền trên 30% giá trị căn nhà dự kiến mua, có nguồn thu nhập ổn định, đảm bảo khả năng trả góp nợ vay thì đây cũng là thời điểm thích hợp để mua", ông đánh giá.

Đứng ở góc độ một chuyên gia về bất động sản, ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư Nam tính toán, giả sử với thu nhập hàng tháng 10 triệu đồng, công thức để tính năng lực mua nhà vừa túi tiền (afordable house) phù hợp với lãi suất cho vay mua nhà tại Việt Nam (lãi suất cho vay mua nhà tại Việt Nam cao hơn các nước) như sau: giá nhà bằng tổng thu nhập hộ gia đình một năm nhân cho 3-5 lần, trong đó tiền tiết kiệm của hộ gia đình một tháng phải cao hơn số tiền trả góp một tháng. Với công thức đó, người có nhu cầu có thể mua được căn nhà 600-700 triệu đồng với số tiền trả góp hàng tháng 5-7 triệu đồng.